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LUST AUF GARTEN? ++TRAUM GARTENWOHNUNG MIT PARKPLATZ++

Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 72 m²
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2015
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Dusche
Bad mit Badewanne
Offene Küche
Kamin
Parken im Freien
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Kabel / Sat-TV Gerät
Barrierefrei
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Rollladen
Bauweise
Seniorengerecht
Kaufpreis 239.000 €
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.08.2025
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)30 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme

WER HAT LUST AUF EINEN GARTEN?

Zum Verkauf steht eine schöne Gartenwohnung in Leobersdorf.

Diese im August 2015 fertiggestellte 2-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, bestehend aus nur 2 Etagen in Zentrumsnähe von Leobersdorf .

 

Die Wohnfläche von ca. 56 m² erstreckt sich über folgende Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Wohnküche 
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
  • WC mit Handwaschbecken
  • Waschmaschinenraum/Abstellraum
  • großzügiger Garten mit ca. 72m² (inkl. überdachten Terrasse von ca. 17 m²)

 

NICHT UNERWÄHNT SOLLTEN DIESE EXTRAS BLEIBEN:

  • eigener Autoabstellparkplatz (vor der Haustüre)
  • Fußbodenheizung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung (zur Verbesserung der Raumluftqualität)
  • aussenliegender Sonnenschutz (Rolläden)
  • eigener Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner
  • Kellerabteil (gleich direkt neben der Wohnung)
  • sonnige Süd-West-Ausrichtung

 

LAGE & WOHNUMGEBUNG:

Nahe zum Hauptplatz Leobersdorf mit unzähligen Geschäften, dem Generationenpark, vielen Heurigen und sehr guter Verkehrsanbindung. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Der Bahnhof Leobersdorf ist fussläufig zu erreichen.

 

FÖRDERUNG:

Die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 30.000,-  kann laut den Bestimmungen des Landes NÖ übernommen oder beim Kauf ausgezahlt werden.

PREISINFORMATION:

Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt € 239.000,- (inkl. Wohnbauförderung) 

Davon entfallen auf die Wohnbauförderung € 30.000,- (die monatlich € 128,- ausmachen)

Barkaufpreis somit nur € 209.000,-

Betriebskosten plus Wohnbauförderung: € 276,- für Ihre neue Eigentumswohnung mit Garten!!

INTERESSE?

SIE KÖNNEN ES KAUM ERWARTEN DIESE IMMOBILIE ZU BESICHTIGEN?
Dann ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von

  • Namen
  • Telefonnummer 
  • E-Mail-Adresse

Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER unter der Mobilnummer 0664 750 388 25 sehr gerne zur Verfügung!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Ansprechpartner

Martin Loibelsberger

Anfrage

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