WOHNEN AM TÜRKISBLAUEN SEE —EINZIGARTIGE ARCHITEKTENVILLA IN TRAUMLAGE—

SIE TRÄUMEN VOM LEBEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER?!

Trotzt schwieriger Marktlage ist dies möglich, denn wir haben für Sie ein wunderbares Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist).

Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten.

Die 2012 errichtete Villa in sonniger, Süd-Lage mit ca. 200m² Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse befindet sich in einer wunderschön gepflegten Anlage des Dürrsees. Sie wurde auf Lebensqualität, Wohnkomfort und Energieautarkie hin konzipiert und aus hochwertigen Komponenten hergestellt. Die Villa spielt somit technisch und energetisch "alle Stückerl".

Das ausgezeichnet durchdachte Raumkonzept bietet einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und großer Fensterfront Richtung See, eine hochwertige Kochinsel und eine voll ausgestattete Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und dem einzigartigen, sagenhaftem Blick auf den türkisblauen See, weitere 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zweites Badezimmer runden das Platzangebot ab.

AUSSTATTUNG:

• Klimaanlage in allen vier Schlafzimmern
• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (2x 85 Meter)
• Fußbodenheizung im ganzen Haus, Wandheizung in den Bädern
• Elektronisches Einfahrtstor
• Videosprechanlage
• Wasser-Entkalkungsanlage 
• Josko Holz/Alu Fenster mir 3fach Verglasung
• Josko flächenbündige Aluminium Eingangstüre mit Fingerprint-Scanner (ermöglichen Ihnen eine moderne Türöffnung ohne Schlüssel)
• Alarmanlage mit Rauchmelder
• Außenjalousien mit Zeit- Sonnen-und Windsteuerung
• Offener Kamin 
• Komplete Cat7 Verkabelung in jedem Raum
• Klimaputz Innen und Aussen
• Insektenschutz an allen Fenstern und Türen 
• Wärmepumpe mit Flächenkollektoren für Warmwasser 

Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Seeblick, Strandbereich und Badesteg:

• Elektronische Bewässerungsanlage
• Brunnen
• Holz-Gartenhaus
• Alu/Glas Terrassenüberdachung
• Obstbäume, Blumenbeet, gemauertes Kräuter- Gemüsebeet

INFRASTRUKTUR:

Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf.

Zur SCS sind es nur 15 Autominuten.

In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden.

DER KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 899.000,-       

(Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 1.302,-)

INTERESSE?
Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von

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• Telefonnummer 
• E-Mail-Adresse

Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <5.500m
Post <3.250m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <4.750m
Straßenbahn <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}