Beschreibung

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER SUPER MODERNEN, HOCHWERTIGEN UND ZENTRAL GELEGEN WOHNUNG IM 18. BEZIRK?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN.

DIE WOHNUNG:
Zur befristeten Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus in zentraler Lage in Gersthof. Das Wohngebäude besteht aus 7 exklusiven Wohneinheiten. Besonderer Wert wurde auf qualitativ hochwertige Ausführung und Ausstattung gelegt.
Die Wohnung hat aufgrund Ihrer Alleinlage im Dachgeschoss PENTHOUSE-Charakter und kann direkt mit dem Lift angefahren werden! Als weiteres Highlight bietet die Wohnung 2 Terrassen mit Blick über die Dächer von Gersthof. Damit Sie nicht nur die herrliche Aussicht, sondern auch Ihren Schlaf genießen können, ist die Wohnung klimatisiert. Zudem sind alle schrägen Dachflächenfenster mit ferngesteuerten Außenjalousien versehen. 

Die Wohnfläche von TOP 7 beträgt ca. 70,48 m², das Raumprogramm besteht aus:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu den Terrassen
- 2 Schlafzimmern
- Vorraum
- Bad mit Waschmaschinenanschluss 
- WC
- zzgl. 2 Terrassen gesamt ca. 46,28 m²
- zzgl. Keller ca. 1,50 m²

Weitere Ausstattung:
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
- Einbauküche von Bosch inkl. hochwertiger Geräte
- Markenausstattung in Bad und WC: Laufen, Hans Grohe, Prisma
- Wandheizkörper im Bad
- Terrassengeländer: Edelstahl mit Glasfüllung

LAGE & WOHNUMGEBUNG:
In der nahen Wohnumgebung befinden sich Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar-Gourmet, Billa, Hofer), eine Apotheke und diverse Restaurants gesichert.
Die öffentliche Anbindung ist über die Straßenbahnlinien 40, 41 und den nahe gelegenen Bahnhof Gersthof (S45 mit weiterer Anbindung an U3, U4 und U6) perfekt gegeben. Die Wiener City erreichen Sie mit den Öffis ohne Umsteigen bequem in ca. 20 Minuten. Sportliche, ebenso wie Spaziergänger und Familien freuen sich über den nahen Türkenschanzpark und den Pötzleinsdorfer Schlosspark.

PREISINFORMATION:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK, HK, WW, Liftkosten und gesetzlicher USt.) beträgt EUR 1835,75. 
Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz (Doppelparker) oder beide Parkplätze im EG zum Preis von je brutto EUR 128,40.- zu mieten.

INTERESSE?
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 - 34 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, welches aus einer wiederholten Vermittlungstätigkeit sowie der Liegenschaftsverwaltung durch ein anderes Unternehmen der equilibria-Gruppe besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Grunddaten

Preise / Kosten

Größe

Zimmeraufteilung

Ausstattung

Energie Effizienz

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Ort