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**SPITZENPREIS ** GARTENWOHNUNG MIT PARKPLATZ IN LEOBERSDORF

Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 72 m²
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2015
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Dusche
Bad mit Badewanne
Offene Küche
Kamin
Parken im Freien
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Rollladen
Bauweise
Seniorengerecht
Kaufpreis 235.000 €
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.08.2025
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)30 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER HELLEN 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG?

EIN EIGENER PARKPLATZ VOR DER TÜRE WÄRE FEIN?

Dann freue ich mich Ihnen diese TRAUM-Immobilie anbieten zu können!

Diese 2015 fertiggestellte 2-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, bestehend aus nur 2 Etagen in Zentrumsnähe von Leobersdorf - Wohlfühlfaktor garantiert.

Die Wohnfläche von ca. 56 m² erstreckt sich über folgende Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Wohnküche 
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
  • WC mit Handwaschbecken
  • Waschmaschinenraum/Abstellraum
  • großzügiger Garten mit ca. 72m² (inkl. überdachten Terrasse von ca. 17 m²)

 

NICHT UNERWÄHNT SOLLTEN DIESE EXTRAS BLEIBEN:

  • eigener Autoabstellparkplatz (vor der Haustüre)
  • Fußbodenheizung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung (zur Verbesserung der Raumluftqualität)
  • aussenliegender Sonnenschutz (Rolläden)
  • eigenes Kellerabteil (gleich direkt neben der Wohnung)

 

LAGE & WOHNUMGEBUNG:

Nahe zum Hauptplatz Leobersdorf mit unzähligen Geschäften, dem Generationenpark, vielen Heurigen und sehr guter Verkehrsanbindung (15 min in Wien), befindet sich die ruhige Wohnung im Erdgeschoss (Innenhofseitig) in sonniger Süd-West-Ausrichtung.

FÖRDERUNG:

Die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 30.000,- (genauer Betrag wird aktuell beim Verkauf ermittelt) kann laut den Bestimmungen des Landes NÖ übernommen oder ausgezahlt werden.

PREISINFORMATION:

Der Verkaufspreis dieser Immobilie (inkl. Wohnbauförderung) beträgt € 235.000,-

Minus der Wohnbauförderung beträgt der Barkaufspreis ca. € 205.000,-

 

INTERESSE?

SIE KÖNNEN ES KAUM ERWARTEN DIESE IMMOBILIE ZU BESICHTIGEN?
Dann ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von

  • Namen
  • Telefonnummer 
  • E-Mail-Adresse

Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER unter der Mobilnummer 0664 750 388 25 sehr gerne zur Verfügung!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Ansprechpartner

Martin Loibelsberger

Anfrage

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