**SPITZENPREIS ** GARTENWOHNUNG MIT PARKPLATZ IN LEOBERSDORF

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER HELLEN 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG?

EIN EIGENER PARKPLATZ VOR DER TÜRE WÄRE FEIN?

Dann freue ich mich Ihnen diese TRAUM-Immobilie anbieten zu können!

Diese 2015 fertiggestellte 2-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, bestehend aus nur 2 Etagen in Zentrumsnähe von Leobersdorf - Wohlfühlfaktor garantiert.

Die Wohnfläche von ca. 56 m² erstreckt sich über folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum
• Wohnküche 
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
• WC mit Handwaschbecken
• Waschmaschinenraum/Abstellraum
• großzügiger Garten mit ca. 72m² (inkl. überdachten Terrasse von ca. 17 m²)

NICHT UNERWÄHNT SOLLTEN DIESE EXTRAS BLEIBEN:

• eigener Autoabstellparkplatz (vor der Haustüre)
• Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung (zur Verbesserung der Raumluftqualität)
• aussenliegender Sonnenschutz (Rolläden)
• eigenes Kellerabteil (gleich direkt neben der Wohnung)

LAGE & WOHNUMGEBUNG:

Nahe zum Hauptplatz Leobersdorf mit unzähligen Geschäften, dem Generationenpark, vielen Heurigen und sehr guter Verkehrsanbindung (15 min in Wien), befindet sich die ruhige Wohnung im Erdgeschoss (Innenhofseitig) in sonniger Süd-West-Ausrichtung.

FÖRDERUNG:

Die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 30.000,- (genauer Betrag wird aktuell beim Verkauf ermittelt) kann laut den Bestimmungen des Landes NÖ übernommen oder ausgezahlt werden.

PREISINFORMATION:

Der Verkaufspreis dieser Immobilie (inkl. Wohnbauförderung) beträgt € 235.000,-

Minus der Wohnbauförderung beträgt der Barkaufspreis ca. € 205.000,-

INTERESSE?

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Dann ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von

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• Telefonnummer 
• E-Mail-Adresse

Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER unter der Mobilnummer 0664 750 388 25 sehr gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}