MINI-LOFT--- MODERNES VOLLKLIMATISIERTES LOFT MIT TERRASSE WIRD SIE BEGEISTERN!

Beschreibung

SIE BEVORZUGEN DEN MODERNEN, AUßERGEWÖHNLICHEN, OFFENEN WOHNSTIL?
GEHOBENE ANSPRÜCHE WIE  ELEKTRONISCH GESTEUERTE JALOUSIEN UND KLIMAANLAGE SETZEN SIE VORAUS?
GUTE INFRASTRUKTUR UND CITY NÄHE WÄRE FÜR SIE AUCH OPTIMAL?
DANN HABEN WIR VERMUTLICH DIE IDEALE WOHNUNG FÜR SIE!

WOHNUNG & HAUS:

Moderne, offene Optik, ideal für Singles oder Pärchen, die gehobene Ansprüche schätzen.

Diese im Jahre 2012  aufgebaute 66 m² große DG-Maisonette liegt in einem neu saniertem Gründerzeithaus und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie betreten die Wohnung über den unteren Stock. Gleich neben dem Vorzimmer gibt es eine Toilette. Über die edel gehaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses Geschoss wird von der offenen Wohnküche dominiert, welche Zugang zur ca. 7,45 m² Terrasse , zum Bad (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse) und den räumlichen abgetrennten Schlafbereich gibt.
 

Zusätzlich ist diese Wohnung mit elektrischen Jalousien und einer Klimaanlage ausgestattet!
Das neu sanierte Haus mit einem gelungenen Mix aus erhaltenen Altbauelementen und den Vorzügen eines Neubaus (moderner Lift, saubere Allgemeinflächen, angenehmer Wohnkomfort) befindet sich nicht unweit der Stadthalle. 

UMGEBUNG & LAGE:
Der Wohnbereich rückseitig zur Stadthalle ist durch seinen alleeartigen, verkehrsberuhigten Charakter geprägt.
Im Sommer viel Grün vor der Haustüre ist nicht nur für Hundebesitzer ein großes Plus, das allgemeine Wohnklima wird dadurch stark verbessert.
Trotz aller Ruhe ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der 9-er oder die U6-Station Burggasse-Stadthalle sind in Gehweite. 
Nur durch den Voglweidpark getrennt, haben Sie eine optimale Nahversorgung in Form der Lugnercity.
Weitere Lokale und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung. 
Sportbegeisterte werden sich über das Stadthallenbad in Gehdistanz und die nahe Schmelz freuen.

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis beträgt EUR 349.900,-

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Grunddaten
14053
Kauf
Wohnung
Wohnung
1150, Wien, Hagengasse
Markgraf Rüdiger Straße
AUT / Wien
Preise / Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1.1%
3.5%
Größe
65.84 m²
65.84 m²
7.46 m²
3 m²
Zimmeraufteilung
1.5
1
1
1
Ausstattung
Parkett, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe
Energie Effizienz
2022-11-29
43 kWh/m²a (class B)
(class )
Ort