MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG - 4 ZIMMER - NÄHE OBERE ALTE DONAU IN 1210 WIEN

Beschreibung

In wenigen Gehminuten an der Oberen Alten Donau? Eine herrlich ruhige Wohnung mit viel Platz und dazu modern eingerichtet ist genau, wonach Sie suchen? Dieser Wunsch kann bald in Erfüllung gehen!

WOHNUNG & WOHNANLAGE

Die zum Verkauf gelangende moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung liegt sehr ruhig, mit Blick in den begrünten Innenhof einer gepflegten Wohnanlage im 21. Bezirk.

Sie betreten die Wohnung über ein zentrales Vorzimmer. Von hier aus finden Sie rechterhand zwei geräumige Zimmer (ca. 10,1m² und ca. 9,8m²) und ein schönes Schlafzimmer (ca. 14,72m²), alle getrennt begehbar.

Linkerhand befindet sich das Bad mit Dusche (ca. 4,98m²), ein separates WC sowie ein Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer (ca. 39,22m²) mit moderner offener Küche. Da es in der Wohnung einen Kaminanschluss gibt, besteht die Möglichkeit einen gemütlichen Schwedenofen zu installieren.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia (ca. 4,26m²) mit einem weiteren Abstellraum (1,46m²), wo Sie bei einem Glas Wein oder einer guten Tasse Tee den Alltag ausklingen lassen können. Genießen Sie den Ausblick in den begrünten Innenhof und lassen Sie bei herrlicher Ruhe die Seele baumeln!

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer liebevoll modernisiert, alle Wasserzu- und Ableitungen wurden erneuert sowie alle elektrischen Leitungen neu gemacht. Alle Fußböden wurden erneuert und hochwertiges Parkett verlegt.

Alle Fenster sind mit Rolläden und Insektenschutzgitter versehen. Auch auf den Fuhrpark wurde nicht vergessen, ein Garagenplatz (WE) ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnanlage bietet Ihnen eine angenehme Eigentümerstruktur und diverse Nebenräumlichkeiten, wie Kinderwagenraum und Gemeinschaftsraum mit Sportmöglichkeiten. Ein eigener Spielraum für Kinder sowie eine hauseigene Sauna vervollständigen das Raumprogramm.

LAGE & WOHNUMGEBUNG

Das beliebte Erholungsgebiet an der Oberen Alten Donau mit nahezu unerschöpflichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie Gastronomie und viel Raum für sportliche Aktivitäten, wie Radfahren, Laufen, Walking, Segeln, Schwimmen, Eislaufen etc.
Nahe Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke etc.) finden Sie in der Donaufelder Straße. Die nächste Station der Straßenbahnlinien 25 und 26 ist nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in wenigen Stationen zur U6 bzw. zur U1 sowie zu den vielfältigen Shopping-Erlebnissen im Donauzentrum und K1-Einkaufszentrum am Kagraner Platz.

PREISINFORMATION

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 380.000,-.

INTERESSE?

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl Schmid gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung!

 

Grunddaten
3748
Kauf
Wohnung
Wohnung
1210, Wien, Scheffelstraße, 3
AUT / Wien
NEUBAU
Preise / Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
172.40 EUR
47.82 EUR
98.05 EUR
23.76 EUR
29.85 EUR
22.77 EUR
1.1%
3.5%
156.73 EUR
Größe
94.8 m²
5 m²
4.26 m²
Zimmeraufteilung
4
1
1
1
1
1
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Garage, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Rollladen
Energie Effizienz
2022-10-09
79.64 kWh/m²a (class C)
2.55 (class E)
Ort