Beschreibung

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !?

Trotzt schwieriger Marktlage ist dies möglich, denn wir haben für Sie ein wunderbares Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist).

Dieses 2014 neugebaute Objekt in sonniger, Süd/West Lage mit ca. 113m² Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen Privatsee.

Über den Eingangsbereich mit seitlichem Gäste-WC und Dusche betreten sie den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich mit bodentiefer Verglasung und freiem Blick in den Garten und den türkisblauen See.

Der warm wirkende Fliesenboden bietet einen schönen Übergang auf die überdachte und mit Deckenventilatoren ausgestattete Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hochwertigem Weitzer-Eichenparket zuzüglich eines großen Bads und separatem WC. Im Bad ist noch ausreichend Platz für eine Wellnesseinheit (Sauna/Infrarot) vorgesehen. 

Die integrierte Designerküche mit Silestone-Arbeitsplatte sowie die beiden PREMIUM ausgestatteten Bäder sind Bestandteil des Verkaufs.

Zur Immobilie gehören zusätzlich noch ein großzügiger PKW-Abstellplatz sowie 2 integrierte Lagerabteile (Werkstatt, Gartenutensilien, Fahrräder).

AUSSTATTUNG:

• Klimaanlage in allen Zimmern
• Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe
• Internormfenster mit verdeckten Scharnierbändern, 3fach Glas, in Alu-außen
• Außenjalousien mit Insektenschutz an allen Fenstern und Türen 
• Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
• Kamin/Schwedenofen möglich
• Fotovoltaik mit Überschusseinspeisung, (4 kWp)
• Vorbereitung für Sauna/Infrarotsauna im Badezimmer
• Wasser-Entkalkungsanlage 
• Maßangefertigter Stauraum unter der Eichentreppe
• E – Tankstelle

SICHERHEIT:

• Mehrfach verriegelte Sicherheitseingangstüre
• Alarmanlage für Innen- und Außenhautüberwachung und Fernmeldung
• Videoüberwachungsanlage mit Speicherung und Fernabfrage

Ein Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick und der wunderschön angelegte Strandbereich mit Badesteg.

GARTEN:

• ca. 35 m² große Seeterrasse in Sandsteingranit
• ca. 10 m² großem Badesteg
• Anlegeboje für Elektroboot/Tretboot 
• Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
• Holz-Gartenhaus
• Terrassenüberdachung mit Deckenventilatoren
• Gästegarderobe und Umkleide für Ihre Badegäste von außen begehbar

INFRASTRUKTUR:

Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf.

Zur SCS sind es nur 15 Autominuten.

In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden.

DER KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 665.000,-       

(Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 911,-)

INTERESSE?
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Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung!

Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten.

Grunddaten

Preise / Kosten

Größe

Zimmeraufteilung

Ausstattung

Energie Effizienz

Ort