BRUNN AM GEBIRGE --SEHR GERÄUMIGES DOPPELHAUS MIT GROßEM GARTEN UND DACHTERRASSE

Beschreibung

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM TOP AUSGESTATTETEN UND GROSZÜGIG GEPLANTEM HAUS MIT GARTEN UND DACHTERRASSE MIT RUNDUMBLICK IN DER NÄHE VON WIEN?
DIE GEFRAGTE LAGE IN BRUNN AM GEBIRGE WÜRDE GENAU IN IHR SUCHPROFIL PASSEN?


DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE PERFEKTE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN.
 

In Brunn am Gebirge stehen zwei Doppelhäuser kurz vor Fertigstellung!
 

Eckdaten:

  • Wohnfläche auf zwei Ebenen -  ca. 155 m²
  • großer Keller mit ca. 77,52m² mit Fussbodenheizung
  • Garten ca.  295 m² mit großer Terrasse ca. 22,54m²
  • Dachterrasse ca. 65 m²
  • 2 Autoabstellplätze

Jedes Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche,  2 Badezimmer mit Tageslicht, 2 WC,s.


  EG:

  • Vorraum (ca.12 m²)
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 44,55 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 22,54 m²)
  • Gäste-WC (mit Dusche)
  • Zimmer (zB Büro 12,80 m²)
  • Treppe zum Obergeschoss
     

OG:

  • Vorraum ( 6,62 m²)
  • 3 Schlafzimmer (ca. 17,30 m², 18,14 m² und 22,45 m²)
  • Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken
  • separates WC 

    NICHT UNERWÄHNT SOLLTEN DIESE EXTRAS BLEIBEN:
  • auf dem Dach wird eine hauseigene Telefonleitung / SAT-Anlage montiert
  • eine moderne und extrem geräuscharme Luftwärmepumpe versorgt das Haus mit einer Fußbodenheizung und Warmwasser
  • die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels 200 Liter Warmwasserspeicher;
  • alle Fenster (3 Fach verglast) haben einen Aluminium-Rollladen, der mittels  E-Antrieb bedient wird
  • Fliegengitter
  • hochwertiger Schallschutz

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für dieses belagsfertige Doppelhaus beträgt EUR 678.000,-

 

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? DANN STEHT IHNEN DIESES KURZE VIDEO BEREITS ZUR VERFÜGUNG:
VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=aolxL_RVU9s  


LAGE & UMGEBUNG:
Die Marktgemeinde Brunn am Gebirge ist eines der attraktivsten Wohngebiete im Bezirk Mödling in Niederösterreich, an der Wiener Stadtgrenze. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet viele Freizeitmöglichkeiten und vor allem eine optimale Verkehrsanbindungen mit der Schnellbahn und dem  Bus (B 259).
Sämtliche Geschäfte zur Versorgung mit dem täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postämter,  Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

INTERESSE?
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und 
E-Mail-Adresse!
 Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER unter der Mobilnummer 0664/75038825 gerne zur Verfügung.

Ich helfe Ihnen gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen.

Informationen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos.

 

Grunddaten
13198
Kauf
Haus
Doppelhaushälfte
2345, Brunn am Gebirge
AUT / Niederösterreich
NEUBAU
Preise / Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1.1%
3.5%
Größe
232.88 m²
399 m²
155.36 m²
12.94 m²
91.57 m²
295 m²
77.52 m²
Zimmeraufteilung
1
2
2
Ausstattung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Rollladen
Energie Effizienz

28 kWh/m²a (class B)
0.55 (class A++)
Ort