PROVISIONSFREI - FERTIGSTELLUNG HERBST 2019 - COTTAGE GARDEN APARTMENTS - LUXURY LIVING IN BESTER WOHNLAGE

Beschreibung

ES GIBT KEINEN WEG, DER NICHT IRGENDWANN NACH HAUSE FÜHRT.
(Aus Afrika)

COTTAGE GARDEN APARTMENTS, DAS LUXURIÖSE APARTMENT-HAUS MIT NUR 4 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN IN BESTER COTTAGE-LAGE DES 18. BEZIRKS ERFÜLLT HÖCHSTE ANSPRÜCHE:

GELEBTE SEHNSUCHT
Perfektion, Qualität und Intelligenz charakterisieren die Grundrisse und die Ausführung der Cottage Garden Apartments. Sie sichern die nachhaltige Wertbeständigkeit der fünf Luxuswohnungen, die - eingebettet in die ruhige Umgebung des umliegenden Cottageviertels - reines Lebensgefühl ausstrahlen.

FÜNF LEBENSRÄUME FÜR VIELE LEBENSTRÄUME
Die Cottage Garden Apartments heißen Menschen willkommen, die sich dem Leben mit allen Sinnen verschrieben haben.
Hier ist viel Platz für die bunte Vielfalt des Lebens: vom Enkelkind bis zum Globetrotter, als Familienuniversum oder exklusive Altersresidenz, die Vorzüge der unterschiedlichen Etagen passen sich variabel und unkompliziert an die einzigartigen Bedürfnisse an.

Drei Garten-Apartments, zwei weitere Luxus-Apartments - davon ein Penthouse mit Dachterrasse: fünf unterschiedliche Lebensentwürfe harmonieren unter einem Dach. Der intime Charakter der einzelnen Domizile schafft exklusive Lebensqualität auf allen Ebenen.

GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN AUF ANFRAGE DAS GESAMTEXPOSÉ MIT ÜBERSICHT ALLER APARTMENTS UND DETAILLIERTER BESCHREIBUNG DER EXQUISITEN AUSSTATTUNG.

TOP 2 - RAUMPROGRAMM:
- Wohnfläche ca. 215 m² 
Wohnraum mit offener Küche ca. 65 m²
- Außenanlagen: 
- Garten ca. 142 m²
- Terrasse ca. 126 m²
- Balkon ca. 25 m²
- Multifunktionsraum / Einlagerungsraum:
ca. 15 m²

- Direkter Wohnungszugang per Lift
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- Sonnenschutz
- BUS-System
- Terrasse mit Pergola, Option Outdoorküche
 

LAGE & WOHNUMGEBUNG:
Die Liegenschaft mit Fertigstellung Herbst 2019 befindet sich in bester Cottagelage an der Grenze zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf. Der romantische Pötzleinsdorfer Schloßpark ist zu Fuß in nur 15 Minuten erreicht. Im näheren Umfeld und auf der Gersthofer Straße finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Schulen, Bank, Apotheke, Supermarkt etc.) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wiener City erreichen Sie öffentlich in ca. 30 Minuten (die nächsten Stationen der Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Anbindung an U2 - Schottentor liegen rund 500 Meter entfernt).
Sie lieben Bewegung und Erholung im Grünen? Die perfekte Umgebung zum Spazieren, Wandern und Laufen bietet der nahe Schloßpark. Für größere Herausforderungen liegt die "grüne Lunge" Wiens, der Wienerwald, nicht fern.
Freuen Sie sich auf eine der schönsten Wohnlagen Wiens!

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese exklusive Wohnimmobilie beträgt EUR 2.171.000,00
Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 35.000,--.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Käufer  provisionsfrei!

Für die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1  236 82 19 - 34 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.

Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Grunddaten
10173
Kauf
Wohnung

1180, Wien
AUT / Wien
Preise / Kosten
1.1%
3.5%
Größe
215 m²
25 m²
126 m²
142 m²
15 m²
Zimmeraufteilung
4
1
2
1
Ausstattung
Ort