1180 WIEN - 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, zentral im 18. Bezirk gelegen? Eine hochwertige Ausstattung ist genau, was Sie sich wünschen?

WOHNUNG & HAUS
Zur befristeten Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines Neubaus in zentraler Lage in Gersthof.
Das Wohngebäude besteht aus 7 exklusiven Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind die qualitativ hochwertige Ausführung und Ausstattung.

Die Wohnfläche von TOP 3 beträgt ca. 44,40 m², das Raumprogramm besteht aus:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Vorraum
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
- zzgl. Balkon ca. 3,94 m²
- zzgl. Keller ca. 1,40 m²

Ausstattung:

- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
- Einbauküche von Bosch inkl. hochwertiger Geräte
- Markenausstattung im Bad: Laufen, Hans Grohe, Prisma
- Wandheizkörper im Bad
- Balkongeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung

LAGE & WOHNUMGEBUNG
In der nahen Wohnumgebung befinden sich Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar-Gourmet, Billa, Hofer), eine Apotheke und diverse Restaurants gesichert.

Die öffentliche Anbindung ist über die Straßenbahnlinien 40, 41 und den nahe gelegenen Bahnhof Gersthof (S45 mit weiterer Anbindung an U3, U4 und U6) perfekt gegeben. Die Wiener City erreichen Sie mit den Öffis ohne Umsteigen bequem in ca. 20 Minuten. Sportliche, ebenso wie Spaziergänger und Familien freuen sich über den nahen Türkenschanzpark und den Pötzleinsdorfer Schloßpark.

PREISINFORMATION
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK, HK, WW, LK und USt.) beträgt EUR 947,83. 

INTERESSE?
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung!

Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Grunddaten
17926
Miete
Wohnung

1180, Wien, Wallrißstraße
S45, Bahnhof Gersthof, Türkenschanzpark
AUT / Wien
S45, Bahnhof Gersthof, Türkenschanzpark
NEUBAU
Preise / Kosten
1068.30 EUR
2.309,47 € inkl. 20% USt.
Größe
44.4 m²
3.66 m²
1.4 m²
Zimmeraufteilung
2
1
1
1
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Energie Effizienz
2024-07-01
40.1 kWh/m²a (class B)
0.81 (class A)
Ort