ANLEGER AUFGEPASST-- REDITE 2,21 RUHIGE 2 ZIMMER DG WOHNUNG--BJ 2013-- MIT TERRASSE

Beschreibung

WOHNUNG & HAUS:

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung gliedert sich in folgende Räume: 

Vorraum mit Garderobenbereich, großzügige Wohnküche, Terrasse, Gangbereich, Abstellraum, WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne

Die großzügige Wohnküche ist mit zahlreichen Dachfenstern ausgestattet und durch eine Terrassentüre mit der südseitigen Terrasse verbunden. Diese Art der Belichtung macht die Wohnung besonders reizvoll. 

Die hochwertige Ausstattung rechtfertigt sich in folgenden Bereichen:

  • - Klimaanlage mit Fernbedienung 
  • - elektrische Bedienung der Außenjalousien
  • - Einbauküche ausgestattet mit Niro Geräten (Her mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler,
  •   Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle)
  • - das Badezimmer bietet eine Badewanne,mit Duschwand, ein Waschbecken mit Waschbeckenverbau
  •   (Tischlerarbeit), Lüftung und Handtuchheizkörper
  • - das WC hat auch ein Handwaschbecken.
  • -Merbauholzparkett massiv
  • - aber das größte PLUS der Wohnung bezeichnet sich in der RUHE in der Wohnung:

Zusätzlich gewinnt die Wohnung durch große Dachflächenfenster in Schlafzimmer und Bad. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und beschattet

 

UMGEBUNG & LAGE:
Das ruhig gelegene Wohnhaus liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Generalsanierung des Hauses wurde 2013 abgeschlossen (keine anstehenden Reparaturen).

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis beträgt EUR 424.869,-

 

  • Die Wohnung ist befristet vermietet  bis 14.08.2022
  •  Allgemeine Betriebskosten nur EUR 138,26 ,- (inkl. Aufzug BK)
  • Nettomiete Ertrag: EUR 784,04,-

INTERESSE?
Für mehr Informationen ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Grunddaten
14045
Kauf
Wohnung

1150, Wien, Hagengasse
Markgraf Rüdiger Straße
AUT / Wien
Preise / Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1.1%
3.5%
Größe
76.28 m²
77.82 m²
3.07 m²
3.48 m²
Zimmeraufteilung
2.5
1
1
1
Ausstattung
Parkett, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe
Energie Effizienz
2022-11-29
43 kWh/m²a (class B)
(class )
Ort