1150 WIEN -ANLEGER AUFGEPASST-- REDITE 1,95 --UNBEFRISTET VERMIETETE 2 ZIMMER WOHNUNG

Beschreibung

 

WOHNUNG & HAUS:

Das ruhig gelegene Wohnhaus liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Generalsanierung des Hauses wurde 2013 abgeschlossen (keine anstehenden Reparaturen). Dabei wurde das Objekt gänzlich saniert und mit einem Lift ausgestattet. 
 

  • Die Wohnung ist momentan unbefristet vermietet bei einer Gesamtmiete von: EUR 605,58,- Allgemeine Betriebskosten nur EUR 171,- (inkl. Aufzug BK)
  • Nettomiete Ertrag: EUR 379,54,-

Eckdaten

  • Wohnfläche ca.: 94,34 m²
  • Baujahr: Gründerzeithaus (Generalsaniert)
  • Stockwerk: 1.OG
  • Lift: Personenaufzug
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  • Kellerabteil: ca. 2,00 m² 
  • Reparaturrücklagen: 0,49€/m²

 

UMGEBUNG & LAGE:
Der Wohnbereich rückseitig zur Stadthalle ist durch seinen alleeartigen, verkehrsberuhigten Charakter geprägt.
Im Sommer viel Grün vor der Haustüre ist nicht nur für Hundebesitzer ein großes Plus, das allgemeine Wohnklima wird dadurch stark verbessert.
Trotz aller Ruhe ist die Verkehrsanbindung top. Der 9-er oder die U6-Station Burggasse-Stadthalle sind in Gehweite. 
Nur durch den Voglweidpark getrennt, haben Sie eine optimale Nahversorgung in Form der Lugner-City.
Weitere Lokale und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung. 
Sportlich Orientierte werden sich über das Stadthallenbad in Gehdistanz und die nahe Schmelz freuen.

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis beträgt EUR 234.100,-

INTERESSE?
Für mehr Informationen ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Grunddaten
14339
Kauf
Wohnung

1150, Wien, Hagengasse
Markgraf Rüdiger Straße
AUT / Wien
Preise / Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1.1%
3.5%
Größe
94.34 m²
94.34 m²
2 m²
Zimmeraufteilung
3.5
1
1
Ausstattung
Parkett, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe
Energie Effizienz
2022-11-29
43 kWh/m²a (class B)
(class )
Ort