Villen-Loft 115 m2 mit südseitigem Balkon Nähe Sachensenviertel in Klosterneuburg

Dieses unbefristet zur Vermietung kommende Villen-Loft erlaubt es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen!

Loftartiger Wohnraum mit offener Küche, ein südseitig orientierter, 12 m2 großer Balkon mit Blick auf den Kahlenberg, exklusive Ausstattung in Bad & Küche, Klimanlage um auch heiße Tage in vollen Zügen genießen zu können, ein eigener Parkplatz, Weinkeller, 10m2 Stauraum auf dem Dachboden...

Diese 2012 sanierte Traumwohnung bietet Ihnen all dies und noch einiges mehr. Die zentrale Lage unweit des Sachsenviertels und in Nähe zum Bahnhof Klosterneuburg-Weidling geben Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit sowohl mit Individual- als auch öffentlichem Verkehr. Nahversorger und ein Supermarkt sind in Gehweite - trotz dieser Vorteile müssen Sie nicht unter Lärm leiden. Öffentliche Einrichtungen, Restaurants, etc. befinden sich in näherer Umgebung! Der unverwechselbare Gesamteindruck gibt Ihnen einen Hauch von Exklusivität, kombiniert mit praktischen Details. Egal ob Single mit hohen Ansprüchen oder Pärchen, Sie sind nur eine Unterschrift davon entfernt, diese Traumwohnung zu Ihrem Zuhause zu machen. 

Über ein großzügiges Eingangspodest betritt man den über 60 m2 große Wohnraum mit anschließendem Balkon und angrenzender Küche. Hinter der Küche verbirgt sich ein kleiner Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Über einen Vorraum erreicht man akustisch abgetrennt Schlafzimmer, WC und das große Bad mit anschliessender Waschnische. Aber am Besten, Sie machen sich vor Ort Ihr eigenes Bild...

Der Mietpreis beträgt  aktuell Euro 1,452.- , inkl. BK. und Mwst.. Bei Bedarf kann man einen Autoabstellplatz um Brutto Euro  71,50.- pro Monat anmieten.

Herr Wolfgang Konsel steht Ihnen gerne unter 0676/3505425 oder unter wolfgang.konstel@equilibria.at für eine Terminvereinbarung zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <5.375m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <400m
Universität <2.275m
Höhere Schule <5.225m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <3.350m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <900m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <3.800m
U-Bahn <5.700m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}