Wir sind mit der Vermietung einer perfekt geschnittenen Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Hugo-Wolf-Park beauftragt.
Die moderne und ideal eingeteilte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen Hauses aus der Gründerzeit. Ein geräumiger Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und generell handelt es sich hierbei um ein äußerst gepflegtes Haus in sehr guter Lage im 19. Bezirk.
Wer wünscht sich das nicht: Mitten in Wien in einem der begehrtesten Bezirke und doch im Grünen - mit dem Park in fußläufiger Nähe.
Die Wohnung verfügt über viele Annehmlichkeiten:
- Optimale Raumaufteilung
- Gut ausgestattete Küche (Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Induktion)
- Geräumiges Vorzimmer
- 2 getrennte große Zimmer (daher auch als WG gut nutzbar)
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, neuer Waschtrockner und Fenster zum Lüften
Somit bietet diese Wohnung die besten Voraussetzungen, um sich hier ein behagliches Zuhause zu schaffen.
Raumeinteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer (auch als zweites Schlafzimmer im Falle einer WG nutzbar)
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC (separat)
Monatliches Akonto für WW und Heizung beträgt aktuell rd. 125 Euro.
Auch ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung ist auch von der Infrastruktur her besonders günstig. Die Bushaltestelle (35A) befindet sich in unmittelbarer Nähe Mit dem Bus erreichen Sie die U4 (Spittelau/Heiligenstadt) bzw. die S-Bahn-Station in Oberdöbling innerhalb kurzer Zeit und somit ist eine sehr gute Anbindung an den Wiener Innenstadt gegeben.
Auch Nahversorger (Billa, Hofer) sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in Gehdistanz. Auch der bekannte Obkirchermarkt befindet sich in der Nähe und lädt sowohl unter der Woche als auch am Wochenende zum Einkaufen und Verweilen ein.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins zeigen zu dürfen.
Bitte nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres Mieterprofils!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
