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Traumlage in 1080 Wien – Geschäftslokal mit individuellem Entwicklungspotenzial

Nutzfläche
ca. 110m²
Max. Mietdauer
unbefristet
Objektart
Einzelhandel
Verwendungstyp
Gewerbe
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Ausstattung

Abstellraum
Gäste WC
Kaltmiete 2.284,74 €

Sie sind auf der Suche nach einem universal nutzbarem Geschäftslokal, das es Ihnen ermöglicht, Ihren Business Plan zu realisieren?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie anbieten zu dürfen!

HAUS & LOKAL:

Das Lokal befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss eines generalsanierten Gründerzeithauses und verfügt über folgende Räumlichkeiten:

Vorraum
2 Verkaufsräume
Küche
Magazin
Lager
WC Anlage (separates Damen- und Herren WC)

Bisher wurden die Räumlichkeiten als italienisches Restaurant genutzt, sie können aber durchaus für andere Geschäftszwecke verwendet werden.

Die insgesamt 110 m² eignen sich hervorragend für die Umsetzung Ihrer Vorstellungen. 

LAGE & UMFELD:
Alles, was den 8. Gemeindebezirk auszeichnet und so begehrt macht, finden Sie hier vereint. Gutbürgerliches Ambiente, herrliche öffentliche Anbindung mit absoluter Zentrumsnähe, eine sanierte Hausfassade mit futuristischem Dachgeschossausbau. Der aktuelle Mieter hat einen Schanigarten direkt vor dem Lokal angemeldet und in Verwendung.
 

PREISINFORMATION:
Die Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und gesetzl. USt. für diese Immobilie beträgt EUR
2.917,38 €.

INTERESSE?

Um Ihnen bei Bedarf die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
Für nähere Details und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen sehr gerne Melina Stummer unter (0)1-236 82 19 - 40 oder per E-Mail unter melina.stummer@equilibria.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Ansprechpartner

Melina Stummer

Anfrage

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