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TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGTEM PROJEKT FÜR 6 REIHENHÄUSER

Grundstücksfläche
ca. 1.500 m²
Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis 459.000 €

BAUTRÄGER aufgepasst:

Das traumhafte Bauträgergrundstück befindet sich in einem kleinen Ort der Gemeinde Niederhollabrunn im Bezirk Korneuburg, etwa 35 km nördlich von Wien oder 14 km nördlich von Stockerau.

Verkauft wird ein bereits geteiltes, ebenes Grundstück mit baugenehmigten Projekt für 6 Reihenhäuser mit  Eigengärten. Die Studie für die 6 Wohneinheiten weist eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 800 m² auf. 

Laut Wertgutachten vom Oktober 2023 beträgt der Verkehrswert nach Fertigstellung bei etwa EUR 2.600.0000,-.

Die geplanten Wohneinheiten verfügen über fünf Zimmer und haben eine Wohnnutzfläche zwischen 128 m² und 138 m². Sie bieten somit ausreichend Platz für Zwei Personen-Haushalte, wie auch Familien.

Möglich wären natürlich auch Doppelhäuser oder Einfamilienhäuser.

 

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für dieses Baugenehmigte Grundstück beträgt: EUR 459.000,-

Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen.

 

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Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Ansprechpartner

Martin Loibelsberger

Anfrage

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