Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung (Nutzfläche 92,59 m2) zuzüglich einer großzügigen Terrasse mit 21,59 m2. Sie befindet sich im 2. Stock (kein Lift im Haus) und von der Terrasse aus haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne und zur Martinskirche.
Die charmante Terrassenwohnung verfügt über eine sehr gute
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- WC
- Abstellraum
- Große Küche
- 2 große Schlafzimmer (eines davon mit direkten Zugang auf die Terrasse)
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt zudem noch zusätzlich über ein Kellerabteil. Auch ein Fahrradraum/Kinderwagenraum steht zur Verfügung.
Der Innenhof der Wohnanlage ist herrlich bepflanzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich wunderbar für Paare mit viel Platzbedarf, aber auch für Familien mit 1-2 Kinder.
Vorzüge der Wohnung:
- Hell und freundlich
- Gute Raumaufteilung
- Große Terrasse
- Schöner Fernblick
- Querlüften gut möglich
- Voll ausgestattete Küche
- 2-fach-verglaste Fenster
- Teilweise Jalousien und Insektentschutz
Infrastruktur:
Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
Nahversorger gut zu Fuß erreichbar
Bahnhof Kritzendorf ebenfalls in nächster Nähe
Sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt ebenfalls schnell erreichbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
