Ruhige Grünlage, wunderschöner Parkettboden, 3 getrennt begehbare Zimmer, schöne Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC, großzügiger Vorraum. Heller, 2. Stock. Unbefristete Vermietung. Balkon! Gartenmitnutzungsmöglichkeit!
Eine Wohnung, bei der keine Wünsche offen bleiben!
WOHNUNG & HAUS:
Die Wohnung befindet sich im hellen 2. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und besticht neben seinem ausgezeichneten Zustand mit seiner tollen Aufteilung und Helligkeit. Die Wohnung liegt im 12. Bezirk in der Belghofergasse und damit in toller Lage.
Die 90 m² große Wohnung besticht durch einen ausgezeichneten Grundriss (siehe beigefügten Plan!).
Die Wohnung gliedert sich in:
einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,...), 3 getrennt begehbare Zimmer, davon eines mit Balkon, eine wunderschöne Küche.
Der Gemeinschaftsgarten kann durch alle Mieter des Wohnhauses (7 Parteien) bis auf jederzeitigen Widerruf mitgenutzt werden.
LAGE & WOHNUMGEBUNG:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Wien Meidling mit U-Bahn (U6), S-Bahn, Regional- und Fernzügen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe.
Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark sowie weitere Grünanlagen zur Verfügung. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
PREISINFORMATION:
Die Miete (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) beträgt monatlich EUR 1.299 €.
Die Wohnung ist ab September 2025 verfügbar und wird unbefristet vermietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich!
INTERESSE?
Wir ersuchen um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
