Welch einmalige Gelegenheit! Eine charmante, Top-sanierte 2,5 - Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage, an der Grenze 18 / 9 Bezirk!
HAUS & WOHNUNG:
Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der vor wenigen Jahren umfassend saniert und der Dachboden ausgebaut wurde. Die Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoß (Aufzug vorhanden!) befindet, wurde ebenfalls vor wenigen Jahren von Grund auf saniert: Sie verfügt nun über wunderschönen Parkettboden, ein stilvoll saniertes Badezimmer, eine neue Küche und einen angebauten Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof, sowie spezielle Schallschutzfenster, etc.. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoß und verfügt über ein straßenseitiges Zimmer (auf den Währinger Gürtel) sowie den Rest der Wohnung hofseitig orientiert und mit eigenem, großen Balkon.
Nach dem Eintreten in die Wohnung kommen Sie in den großzügigen Vorraum, der durch geschickte Gestaltung fließend in die Küche übergeht. Außerdem ist das WC und das hofseitige Schlafzimmer direkt begehbar. Das Badezimmer ist top saniert und verfügt über eine Badewanne (inkl. Duschfunktion) und ein Doppelwaschbecken, großer Spiegel und Handtuchheizkörper inklusive. Straßenseitig befindet sich ein weiteres Zimmer. Die kürzlich erneuerten Schallschutzfenster sorgen dafür, dass man von den Verkehrsgeräuschen vom Gürtel kaum etwas mitbekommt!
Die insgesamt 66,97 m² Wohnfläche sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch dem beigefügtem Plan entnehmen können.
DIE SENSATIONELLE LAGE:
Das Haus liegt direkt am Währinger Gürtel, ist somit öffentlich bestens angebunden (u.a. U6, 40, 41, 42, 9, D, 35A, 37A, 40A).
PREISINFORMATION:
Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden.
Der Kaufpreis für diese wunderschöne Balkonwohnung beträgt 419.000 €.
INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
