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TOLLES DESIGNHAUS MIT 130m² WOHNFLÄCHE AM TÜRKISBLAUEN SEE –DARUM WIRD MAN SIE BENEIDEN–

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 378 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2013
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Offene Küche
Parken im Freien
Kabel / Sat-TV Gerät
Rollladen
Bauweise
Kaufpreis 495.000 €
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.04.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)35 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.94
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !?

Trotzt schwieriger Marktlage ist dies jetzt möglich, denn Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist.

Wir haben für Sie ein tolles Design-Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. 

Dieses 2013 neugebaute Haus (Ziegelmassiv) in sonniger Lage mit ca. 130m2 Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen Privatsee.

Über den geräumigen Eingangsbereich betreten sie den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich mit  freiem Blick in Ihren Garten und den türkisblauen See. Die moderne Küche ist mit den modernsten Geräten wie z.b Dampfgarer, Induktionsherd, Neff Geschirrspüler usw. ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum und das WC. Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, die alle mit einem wunderschönen Bambus-Parkett verlegt wurden und das Traum- Badezimmer mit großen Fenstern, dass mit einer Designerbadewanne und bodengleichen Dusche ausgestattet ist.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick und Badesteg....HERRLICH!

Zur Immobilie gehören zusätzlich noch zwei großzügige PKW-Abstellplätze Vis-à-vis vom Haus, sowie ein ca. 9m² großes gemauertes Lagerabteil angrenzend am Haus (Werkstatt, Gartenutensilien, usw.)

 

AUSSTATTUNG:

  • Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (2x 80 Meter)
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • eleganter Bambus Parkett im Obergeschoss und pflegeleichter, widerstandsfähiger Fliesenboden im Erdgeschoss
  • Holz/Alu Fenster mir 3fach Verglasung
  • elektr. bedienbare Aussen-Lamellenjalousien mit Insektenschutz 
  • Automatische Bewässerungsanlage 
  • Vorbereitung für eine Fotovoltaikanlage ist bereits vorhanden
  • Satelitten- Anschluss in jedem Zimmer
  • Mehrfach verriegelte Sicherheitseingangstüre
  • Alarmanlage vorbereitet an allen Fenstern und der Terrassentüre

GARTEN:

  • Seeterrasse 
  • großer Badesteg
  • Anlegemöglichkeit für Elektroboot/Tretboot/Segelboot
  • Brunnen für die Gartenbewässerung

INFRASTRUKTUR:

Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf.

Ganz in der Nähe befindet sich auch der Bahnhof Münchendorf (S60), die A3 und die A2.

Zur SCS sind es nur 15 Autominuten.

SPORT:

In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden.

DER KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 495.000,-       

(Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 1.017-) 

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Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung!

Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <5.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <5.750m
Post <2.750m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Ansprechpartner

Martin Loibelsberger

Anfrage

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