Sonnwendviertel – Freundliche 3-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Renovierung

Nutzfläche
ca. 72,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1914
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Laminat
Gesamtmiete 845,51 €
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.11.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)99 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.85
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

BITTE NUR ANFRAGEN PER EMAIL MIT VOLLSTÄNDIGEM MIETERPROFIL!

Wir sind mit der Vermietung einer 3-Zimmer-Wohnung in der Quellenstraße beauftragt.

Die Wohnung verfügt über folgende 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorzimmer
  • Küche
  • 2 große und 1 kleines Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss 

Die Wohnung wurde gerade generalsaniert und es wurde die Küche, das Badezimmer und auch das Vorzimmer erneuert. 

Übersicht der Renovierungsarbeiten:

  • Neuer Fußboden (Parkett bzw. Laminat im Kabinett)
  • Neue Fliesen (Vorraum, Küche, Badezimmer)
  • Neue Küche inkl. Geräten
  • Neues Badezimmer
  • Neue Innentüren
  • Neu ausgemalt

Durch die Lage im 3. Stock (kein Lift im Haus) ist die Wohnung hell und freundlich. Die Raumaufteilung ist sehr gut und die neue Küche, das neue Badezimmer und das neu verflieste Vorzimmer vermitteln einen modernen und sehr gepflegten Eindruck.

Somit können Sie hier in eine perfekt für Sie vorbereitete Wohnung einziehen und sich dort direkt wohlfühlen.

Auch ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Infrastruktur und die Verkehrsverbindung sind hervorragend.  Sie finden zahlreiche Verkehrslinien in der Nähe und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Ansprechpartner

 Eva-Maria Rauchensteiner
Eva-Maria Rauchensteiner

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