SEHR SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE

Diese  Wohnung  befindet sich im dritten Stock  und bietet den perfekten Grundriss (Plan folgt).

Vom geräumigen  Vorzimmer aus gelangen Sie linker Hand in das klimatisierte hofseitige Zimmer und rechter Hand finden Sie das WC (mit Waschbecken) und einen kleinen Abstellraum. Weiters betreten Sie das Badezimmer mit Badewanne und anschließen kommen Sie in das zweite auch klimatisierte Schlafzimmer. Auch vom Vorzimmer aus, gelangen Sie in in das großzügige, sehr helle Wohnzimmer , wo sich auch die Küche befindet.

Die  Wohnung eignet sich für viele Nutzungsvarianten (vom Single und Paar mit getrennten Home-Office-Bereichen, über Kleinfamilie bis hin zur 2-er WG). Die Lage ermöglicht einen perfekten Mix aus guter öffentlicher Anbindung, guter Nahversorgung und hohem Freizeitwert (Donau/Donaukanal sind nur wenige Schritte entfernt).

Da momentan die Wohnung teilsaniert wird, ist sie ab November 2023 verfügbar.

Die monatliche Miete inkl. BK. und Mwst.. beträgt aktuell  EURO 2.547,01.-

Eine Besichtigung sagt aber mehr als tausend Worte. Das equilibria-Team steht Ihnen für die Terminkoordination unter 0676-3505425 oder wolfgang.konsel@equilibria.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}