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LEOBERSDORF **DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE und CARPORT in RUHIGER LAGE**

Wohnfläche
ca. 90,50 m²
Nutzfläche
ca. 134 m²
Grundstücksfläche
ca. 330 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 189 m²
Kellerfläche
ca. 44,24 m²
Anzahl Stellplätze
2
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kamin
Garage
Carport
Kabel / Sat-TV Gerät
Bauweise
Kaufpreis 389.000 €
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.04.2034
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)109.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
Energieeffizienz1.62
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Immobilie zu vermarkten.

Die im Jahr 1996 fertiggestellte Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise (25 cm Ziegel) errichtet und befindet sich in einer ruhigen, etablierten Lage in der Nähe des Parks und des Stadtzentrums von Leobersdorf. Das Grundstück weist eine Größe von 330 m² auf.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Fußbodenheizung. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, einen Abstellraum sowie zwei WCs. Das Objekt verfügt über einen sonnigen Garten mit einer schönen überdachten Terrasse. 

Die Wohnfläche von ca. 90,5 m² erstreckt sich über folgende Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche 
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken (im 1.Stock)
  • 1 WC/Dusche (im Erdgeschoss)

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen 44 m² großen und beheizten Dichtbetonkeller mit drei Räumen.

Ein großer Raum (ca. 24m²) der momentan als Hobbykeller genutzt wird, einen weiteren Raum (ca. 11,5m²) und einen Heizraum, dort befindet sich die Gasheizung.

Die ca. 7 m lange Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor, welche sich hinter einem ca. 5,5 m langen Carport befindet.

 

LAGE & WOHNUMGEBUNG:

Nahe dem herrlichen Generationenpark und zum Hauptplatz Leobersdorf mit unzähligen Geschäften, vielen Heurigen und sehr guter Verkehrsanbindung.  

Die Anbindung an die A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt. 

 

DER KAUFPREIS:

Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt € 389.000,- 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Ansprechpartner

Martin Loibelsberger

Anfrage

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