Logo Equilibria Immobilien

HELLE GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GRÜNBLICK

Wohnfläche
ca. 72,28 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Max. Mietdauer
5 Jahre
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Ausstattung

Bad mit Fenster
Einbauküche
Gesamtmiete 965,64 €
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.02.2031
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)173.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseE
Energieeffizienz3.12
Energieeffizienz KlasseE

Sind Sie auf der Suche nach einer gut aufgeteilten Wohnung in herrlicher Grünlage in Klosterneuburg Weidling, dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie! Die beschriebene Wohnung kommt ab sofort befristet für 5 Jahre zur Vermietung.

Die ca. 72 m2 Wohnung + trockenem Kellerabteil befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich linker Hand das Wohnzimmer mit Grünblick und anschließend eines der zwei Schlafzimmer. Die Zimmer sind alle mit französischen Fenstern ausgestattet, was Charme hat und viel Licht bedeutet!

Die Küche ist mit allen wichtigen Dingen, wie Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Weiters gibt es ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, WM Anschluss und Fenster, ein extra WC, ein Schrankraum möbliert als begehbare Garderobe.

Teilmöbliert: Einbauschrank mit abklappbarem Gästebett, Vorzimmergarderobenschrank.

Die Wohnung wird zentral mit Warmwasser und Wärme versorgt, die aktuelle Vorschreibung hierfür macht EUR 113,10,- brutto im Monat aus, dies ist der Gesamtmiete von EUR 1.078,74,- enthalten.

Optional kann ein Parkplatz angemietet werden. 

LAGE UND UMGEBUNG:

Herrliche Grünlage mit vielen Wegen zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren. Die Haltestelle der Buslinie 401 ist direkt vor dem Haus und bringt Anrainer zur Volksschule, zum Bahnhof nach Klosterneuburg und in die andere Richtung zu einem Reitstall!
Wenn Sie mit dem Auto nach Wien fahren, gibt es die Verbindung über Klosterneuburg oder die kurze Verbindung über Sievering in den 19. Bezirk. In der Nähe gibt es Gastronomie mit Hausmannskost und Heurige.

Weidling/ Klosterneuburg hat ein sehr aktives Gemeindeleben, wenn Sie Anschluss suchen sowie Volkschule und Kindergarten.
In Klosterneuburg Stadt haben Sie eine große Auswahl an weiteren Bildungseinrichtungen (Gymnasium, Mittelschule, Sportvereine). Was Supermärkte betrifft, können Sie sich Ihren Favoriten aussuchen. Es sind alle großen Marken vertreten.

Für Fragen zu diesem Objekt oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter der Telefonnummer 0664 2019999 oder unter claudia.engelhardt@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Ansprechpartner

Claudia Engelhardt

Anfrage

Karte