Objekt
Mit einer Fläche von 180 m² liegt diese flexible Gewerbefläche sehr zentral nahe der Alser Straße. Das ebenerdige, teilweise im Souterrain befindliche Geschäftslokal besteht aus einem sehr großen L-förmigen Raum, welcher je nach Vorstellung für verschiedenste Zwecke genützt werden kann.
Auch Dienstleistungen im Medizinbereich (war sehr lange als Ordination gewidmet) lassen sich sehr gut vorstellen. Außerdem gibt es insgesamt zwei große Umkleidebereiche mit je einer Dusche, 3 WC’s, eine Küchennische sowie einen Empfangsbereich.
Von der letzten Betriebsanlagengenehmigung gibt es noch unterstützende Dokumente für eventuelle Umwidmungen.
Umgebung
Öffentlich ist diese Fläche auch sehr gut und leicht erreichbar. Sowohl die U6, als auch weitere diverse Straßenbahnlinien (5, 33, 43, 44) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das AKH und das St. Anna Kinderspital befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung.
Was nun?
Sollten Sie mehr Details über dieses Objekt oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter 01- 2368219 oder nina.koenig@equilibria.at gerne zur Verfügung!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zur Abgeberin hin, welches aus einer wiederholten Maklertätigkeit sowie der Subverwaltung dieser Bestandseinheit durch eine andere Firma der equilibria-Gruppe besteht.
weitere Ausstattung:
Industrieparkettboden neu, lackierter Steinboden, Sozialraum mit Duschen, Umkleidebereich, 3 WC’s, Fenster in den begrünten Innenhof, Starkstromanschluss,
LED-Werbetafel sowie LED-Lichtband über den ganzen straßenseitigen Bereich;
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <200m
Krankenhaus <175m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <225m
Universität <75m
Höhere Schule <375m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <3.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
