Gemütliche Wohnung mit großer Loggia mit perfekter Infrastruktur

Nutzfläche
ca. 46,5 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,5 m²
Verfügbar ab
01.04.2026
Max. Mietdauer
5 Jahre
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Loggia
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Barrierefrei
Gesamtmiete 784,20 €
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)48.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz1.57
Energieeffizienz KlasseC

BITTE NUR ANFRAGEN PER EMAIL UNTER ANGABE IHRES MIETERPROFILS!

Wir sind mit der Vermietung einer kleinen, gemütlichen Wohnung mit großer Loggia im 6. Stock eines modernen Gebäudes beauftragt.

Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare und verfügt über folgende Annehmlichkeiten:

  • Personenaufzug
  • Voll ausgestattete Küche (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler)
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizer
  • Separates WC
  • Wohn/-Schlafbereich mit direktem Zugang zur geräumigen Loggia mit Fernblick
  • Kellerabteil gehört zur Wohnung
  • Fahrradraum vorhanden

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • WC
  • Badezimmer
  • Küche
  • Wohn-/Schlafbereich
  • Loggia

Infrastruktur:

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U-Bahn-Station der Linie U6 "Dresdnerstraße". Aber auch Straßenbahn und Busse sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur Millennium-City sind Sie hier bestens versorgt.

Bitte übermitteln Sie uns Ihr vollständiges Mieterprofil. Gerne können wir im Anschluss einen Besichtigungstermin vereibaren.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Ansprechpartner

 Eva-Maria Rauchensteiner
Eva-Maria Rauchensteiner

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