Zum Verkauf gelangt diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Es ist die ideale Wohnung für Familien und bietet ausreichend Platz.
Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen wunderschönen Ausblick Richtung Klosterneuburg.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er-Jahren und präsentiert sich in sehr gutem, modernisiertem Zustand.
Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und kann ganzjährig genutzt werden – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum / Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Separate, gut ausgestattete Küche
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC separat
- 2 praktische Abstellräume
- Verglaste Loggia (ganzjährig nutzbar)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG:
- Moderne Sicherheitstüre (2021)
- Außenjalousien (2021)
- Klimaanlage (2022)
- Kompletter Fenstertausch (2021)
- Modernisiertes Badezimmer und Sanitäranlagen
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
- Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage
Teilmöblierte Übernahme möglich:
Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden, wodurch ein schneller Einzug möglich ist.
Küche: Moderne Küchenmöbel mit viel Stauraum, Geschirrspüler, Herd mit Backofen,-Mikrowellenofen
Vorraum: Neuwertige Vorzimmermöbel, Abstellraum mit Waschmaschine
Schlafzimmer: Große moderne Kleiderschränke
Zusätzlicher Abstellraum mit Schrankmöbeln
Badezimmer: Duschkabine, Eckbadewanne, zwei Waschbecken, praktische Badschränke
LAGE und UMGEBUNG:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage mit sehr guter Infrastruktur. Wiener Stadtgrenze in ca. 10 Minuten erreichbar
Autobahnauffahrt Korneuburg Ost nur ca. 2 Minuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
Ärzte und Landesklinikum Korneuburg
Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Privater Spielplatz innerhalb der Wohnanlage
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten:
Wander- und Radwege, Bisamberg, Donauufer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
