Wir sind mit der Vermietung einer charmanten und perfekt eingeteilten Wohnung in der Nähe des Hugo-Wolf-Parks und des Obkirchermarkts beauftragt. Die Wohnung wurde gerade in vielen Bereichen frisch renoviert (Einbau einer neuen Küche, Badezimmer mit neuer Waschmaschine u.v.m) und eignet sich ideal für Singles und Paare und verfügt über viele Annehmlichkeiten (ideale Raumaufteilung, ruhige Lage, Zentralheizung, moderne und offene Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und neuer Waschmaschine, Lift im Haus u.v.m.)
Es handelt sich dabei um ein elegantes Haus aus der Jahrhundert-Wende mit schönen Ornamenten, welches im Jahr 2000 durch einen Dachgeschossaufbau aufgestockt wurde. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch ein Lift eingebaut.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit integrierter moderner Küche (Küchenboden verfliest)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badezimmeroberschrank, Handtuchwärmer und einer neuen Waschmaschine
- Separates WC mit Waschbecken
Auch ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
Ausstattung/Heizung:
Die charmante Wohnung ist mit Fliesen in den Nassräumen und mit Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet. Auch im Küchenbereich wurden idealerweise Fliesen verlegt und grenzen damit den Küchenbereich auch optisch schön vom restlichen Wohnzimmerbereich ab. Die eleganten weißen Innentüren schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung (Gas).
Monatliches Akonto für WW und Heizung beträgt aktuell 89,45 Euro (brutto).
Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung ist auch von der Infrastruktur her besonders günstig. Die Bushaltestelle (35A) befindet sich in unmittelbarer Nähe Mit dem Bus erreichen Sie die U4 (Spittelau/Heiligenstadt) bzw. die S-Bahn-Station in Oberdöbling innerhalb kurzer Zeit und somit ist eine sehr gute Anbindung an den Wiener Innenstadt gegeben.
Auch Nahversorger (Billa, Hofer) sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in Gehdistanz. Auch der bekannte Obkirchermarkt befindet sich in der Nähe und lädt sowohl unter der Woche als auch am Wochenende zum Einkaufen und Verweilen ein.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins zeigen zu dürfen.
Bitte nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres Mieterprofils!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
