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++AM WASSER++ 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGENPLATZ, EIN ECHTES HIGHLIGHT !!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,74 m²
Kellerfläche
ca. 2,30 m²
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Offene Küche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Garage
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Kabel / Sat-TV Gerät
Barrierefrei
Abstellraum
Fahrradraum
Rollladen
Bauweise
Seniorengerecht
Kaufpreis 259.000 €
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.10.2027
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)32.78 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.75
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

MODERN UND DENNOCH ZEITLOS ELEGANT

 

Diese entzückende, 2010 fertiggestellte 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau, bestehend aus nur 2 Etagen und liegt in Bahnhofsnähe von Pottendorf, einer Gemeinde, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut.

Die exlusive Anlage besticht durch architektonische Gestaltung und eine sehr ansprechende Architektur.

 

Die Wohnfläche dieser attraktiven Wohnung beträgt ca. 50 m² und erstreckt sich über folgende Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Wohnküche (mit Ausgang zur Terrasse)
  • Schlafzimmer (mit Ausgang zur Terrasse)
  • Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss)
  • WC (mit Handwaschbecken)

 

Die Highlights im Überblick: 

  • effiziente Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
  • hochklassiger Parkettboden (Eiche) hochwertige Fliesen 
  • Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores
  • Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung (ca. 6m²)
  • Küche INKLUSIVE (hochwertige Ausstattung, ausgestattet mit sämtlicher Geräten) 
  • Zirkulationsleitung für Küche und Bad
  • Kellerabteil 
  • Garagenparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mit Funkfersteuerung)

 

LAGE & WOHNUMGEBUNG:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, da der Pottendorfer Bahnhof in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mit dem Zug erreichen Sie in ca. 15 Minuten Wiener Neustadt. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls von Vorteil, da die Südost Autobahn A3 in acht Minuten mit dem Auto erreichbar ist. 

In unmittelbarer Nähe befindet sich Supermärkte (Spar, Billa), eine Apotheke, eine Bank und eine Bäckerei.

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für diese möblierte Immobilie beträgt  EUR 259.000,-

Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen.

 

INTERESSE?
Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von

  • Namen
  • Telefonnummer 
  • E-Mail-Adresse

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Ansprechpartner

Martin Loibelsberger

Anfrage

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