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Altbauwohnung 2 1/2 Zimmer Top City-Lage befristet

Wohnfläche
ca. 78,30 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Max. Mietdauer
5 Jahre
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Ausstattung

Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Abstellraum
Fahrradraum
Gesamtmiete 973,15 €
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.12.2033
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)154.7 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseE
Energieeffizienz2.7
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme

Es gibt weniger gute und gute Lagen. Die hier auf 5 Jahre befristet zur Vermietung kommende Wohnung erlaubt es Ihnen, in eine hervorragende und sehr nachgefragte Lage zu ziehen. Alles, was den 8. Gemeindebezirk auszeichnet und als Wohnbezirk so begehrt macht, finden Sie hier vereint. Gutbürgerliches Ambiente, eine große Auswahl an Lokalen, herrliche öffentliche Anbindung mit absoluter Zentrumsnähe, eine gerade fertig sanierte Hausfassade mit futuristischem Dachgeschossausbau, ein neuer Lift, hohe Altbauräume, ein Billa ums Eck....

Diese 78,30 m2 große Wohnung in der Florianigasse 15 und somit in unmittelbarer Nähe zur U2 und zum Rathaus bietet Ihnen ein perfektes Eigenheim. Mit 2 ½ Zimmer, eine großzügige Gangfläche, eine geräumige Küche, ein großes Bad mit WC, dazu die City in Gehdistanz und die tolle Lokalinfrastruktur des 8. Bezirks direkt vor der Haustüre erfüllt ihre Träume von einer perfekten Wohnung.

Die im 3. Lift-Stock eines generalsanierten Gründerzeithauses (neuer Lift, neue Fassaden, neues Dachgeschoss) gelegene Wohnung wird auch zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt, dafür erspart man sich die Gasanmeldung.

Apropos Kosten: Die Bruttomiete von EUR 973,15.- inkludiert Betriebs- und Liftkosten sowie MWST. Die Heizkosten belaufen sich auf EUR 134,71.- inkl. MWST.  

Für nähere Details und zwecks Koordination eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel unter wolfgang.konsel@equilibria.at oder unter 0676/3505425 jederzeit zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Konsel

Anfrage

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