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5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA NAHE der U4 STATION HÜTTELDORF

Wohnfläche
ca. 124,70 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,50 m²
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
Kaufpreis 579.900 €
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.07.2032
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)82 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.96
Energieeffizienz KlasseD

DIE WOHNUNG
Die hier angebotene, ca. 125 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Stock (ohne Aufzug) verfügt über einen praktischen Grundriss und befindet sich in der Auhofstraße im 13. Bezirk. Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in die drei Schlafzimmer, das Kabinett, das Bad, das davon getrennte WC, einen Abstellraum sowie das Wohnzimmer, welches wiederum direkt mit der Küche verbunden werden kann. Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung nicht mehr ganz zeitgemäß und müsste revitalisiert werden, befindet sich jedoch ansonsten in einem sehr guten Zustand. Die Fenster wurden bereits getauscht.

LAGE & WOHNUMGEBUNG

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die U4 und die S-Bahn sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar.

Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Nähe zu Hietzing sowie zum Naherholungs-Hotspot Lainz stellt ein exzellentes sportliches Freizeitangebot sicher.

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: € 579.900 ,--

Des Weiteren befinden sich zwei Garagenplätze im Eigentum des Eigentümers, welche für einen Kaufpreis von 40.000 Euro erworben werden können.

 

Das gesamte Gebäude wird durch eine eigene Zentralheizung (Gas-Brennwertkessel) mit Wärme versorgt. Die Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf 234 Euro pro Monat.

 

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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Ansprechpartner

Martin Loibelsberger

Anfrage

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