Interessiert?
Sie interessieren sich für diese außergewöhnliche Liegenschaft? Wir sind gerne für Sie da!
Einzigartige Bestlage
Exklusive Liegenschaft vor den Toren Wiens
Wohnen Sie so, wie Sie es sich immer gewünscht haben! Diese exklusive Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt und überzeugt mit einem großartigen Fernblick über Klosterneuburg und Umgebung. Bei guter Sicht sogar bis zur tschechischen Grenze.
Auf dem Grundstück befinden sich ein großes Heurigenlokal, ein altes Winzerhaus und ein Parkplatz und ein Stadl. Hier finden Sie viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung.
Die bestehenden Gebäude und die Außenanlagen wurden besonders detailverliebt angelegt und laden zum Entspannen in Ihrer eigenen Grün-Oase ein.
Das Ensemble besteht aus drei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 5.410 m², von denen 2.549 m² Bauland sind.
Dank der Größe und der einzigartigen Lage können Sie diese Liegenschaft nahezu energieautark machen – die Höhenlage garantiert viele Sonnenstunden für die Sonnenstrom-Produktion und die bereits vorhandenen Dachflächen bieten viel Platz für PV-Anlagen.
Highlights
- Traum-Ruhelage
- Keine direkten Nachbarn
- Kein Durchzugsverkehr
- Absolute Privatsphäre
Einzigartiger Fernblick
So weit das Auge reicht: Bei guter Sicht können Sie sogar die tschechische Grenze mit bloßem Auge erblicken.
Volle Privatsphäre
Einfach leben, einfach genießen! Diese Liegenschaft ist das vorletzte Haus in einer ruhigen Sackgasse ohne unmittelbare Nachbarn!
Mitten im Grünen
Wenige Minuten von Wien entfernt und trotzdem die Natur vor der Haustüre. Mit dieser Liegenschaft kein Problem!
Zahlen, Daten, Fakten
- Nutzfläche Haupthaus: 789 m²
- Nutzfläche altes Winzerhaus: 238 m²
- davon knapp 120 m² Wohnnutzfläche
- Grundfläche gesamt: 5.410 m²
- Grünland: 1.785 m²
- Grünland Forst: 1.008 m²
- Grünland Hofstelle: 39 m²
- Verkehrsfläche privat: 29 m²
- Preis: Auf Anfrage
Diese Liegenschaft bietet Ihnen mit seiner räumlichen Nähe zu Wien viele Vorteile. Egal, ob Sie viel beruflich unterwegs sind, kulinarische Genüsse lieben oder ausgedehnte Shopping-Touren unternehmen, von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.
Flughafen
Wien
Wien
35 km
Bahnhof
Weidling
Weidling
4,1 km
Stift
Klosterneuburg
Klosterneuburg
3 km
Strandbad
Klosterneuburg
Klosterneuburg
3,5 km
Cafes &
Restaurants
Restaurants
2,7 km
Krankenhaus
Klosterneuburg
Klosterneuburg
4,9 km
Galerie
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Nähere Details zur Liegenschaft selbst, den baurechtlichen Rahmenbedingungen sowie zum Kaufpreis werden nur im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung erörtert. Vorweg werden diese Details nicht bekanntgegeben.
