NAHE WUK UND ARNE-CARLSSON-PARK - HELLE 2-ZIMMER ALT BAU-WOHNUNG

Beschreibung

Eine Top-zentrale Lage im Herzen des 9. Bezirks ist Ihr größter Wunsch? Sie lieben das Ambiente eines gepflegten Altbaus und städtisch-kulturelles Flair?
Diese ca. 76m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung nahe der beliebten Kultur-Location "WUK" könnte genau nach Ihrem Geschmack sein!

DIE WOHNUNG:

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse und ist zur Gasse und zum Hof hin orientiert. Vom großzügigen Vorraum (ca. 12m²), der ausreichend Platz für Stauraum bietet, gelangen Sie direkt in die separate Küche (ca. 8m²), die mit modernen Holz-Einbaumöbeln und einer kleinen Theke ausgestattet ist, an der Sie Ihren Frühstückskaffee oder -tee gemütlich genießen können. Vom Vorraum erreichen Sie auch das Bad, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss und Wandheizkörper modern eingerichtet ist sowie das separate WC mit kleinem Fenster. Über einen zweiten Vorraum gelangen Sie in die zwei getrennt begehbaren Zimmer (ca. 19m² und ca. 26m²), die sich als Wohn- und Schlafzimmer anbieten und mit gepflegten Holzparkettböden ausgestattet sind.

LAGE & UMGEBUNG:

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer Top-Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: die nahe Straßenbahn (Linien 40, 41, 42 und 33, 37, 38, 5)
bringt Sie in wenigen Minuten zum Schottentor mit U-Bahn-Anbindung (U2) und in die Wiener City ebenso wie zur U-Bahn-Linie U6 oder in´s Grüne, wie zum Beispiel zu den beliebten Heurigenlokalen in Grinzing. Der nur wenige Gehminuten entfernte Anne-Carlsson-Park lädt zum Verweilen an heißen Sommertagen ein. Kulturell Interessierte freuen sich über das "WUK" (Werkstätten- und Kulturhaus) in der Nachbarschaft ebenso wie über die zahlreichen Veranstaltungen im "alten AKH". Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, beste medizinische Versorgung (AKH, Privatklinik Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik) ebenso wie gastronomische Vielfalt finden Sie im näheren Umfeld.

PREISINFORMATION:

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 349.000,--
Die monatlichen Kosten betragen derzeit EUR 236,48 (inkl. Reparaturfonds, Betriebskosten und USt.)

INTERESSE?

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER sehr gerne unter der Mobilnummer 0664 750 388 25  zur Verfügung!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Grunddaten
3716
Kauf
Wohnung

1090, Wien, Wilhelm-Exner-Gasse
Nähe Arne-Carlsson-Park, WUK
AUT / Wien
Arne-Carlsson-Park, WUK
ALTBAU
Preise / Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
145.90 EUR
52.64 EUR
6.69 EUR
31.25 EUR
1.1%
3.5%
132.64 EUR
Größe
75.88 m²
3 m²
Zimmeraufteilung
2
1
1
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Ort